2013年韶关房市成交增幅超681.38%，“十二五”规划韶关房价3~5年内或涨至8000，你怎么看？

广东省韶关市人民政府副秘书长、韶关城投公司董事长李宏2010年曾表示：“注重资源整合韶关3~5年内房价或涨至8000元/平”（源自搜房网：http://news.sz.soufun.com/2010-12-10/4181475.htm），如今2013年韶关房市增幅681.38%，你怎么看？会是热钱涌入，准备炒高韶关房价的节奏吗？

2013年首周全国楼市成交量大增多城市增幅超100%

中国经济网北京1月8日讯据中指院数据显示，2013年第一周楼市成交极旺，在检测的40个城市中成交同比上涨城市占九成以上，其中广东省韶关市增幅最大，竟达681.38%。此前在元旦小长假期间，全国主要54城市楼市住宅签约比2012年同比上涨了16.8%，首周多个城市楼市成交增幅超过100%，增长相对明显，新年伊始楼市即呈现一片“红火”态势。

2013年首周部分城市的楼市成交面积涨幅超100%

虽受元旦假期因素影响，第一周成交情况较上周有所回落，但新年第一周成交仍要好于去年同期。第一周检测的40个城市中，同比上涨城市占九成以上，其中广东省韶关市增幅最大，为681.38%。重点城市中多个城市增长相对明显，除了上海、深圳、苏州、重庆、武汉以外均有超过100%的增幅。

部分城市2013年第一周楼市成交量同比变化图

2013年第一周成交面积前三位为重庆、上海和广州。第一周重点城市中，成交面积同2012年均上涨的有南京、天津、成都、广州、北京，其中成都涨幅最大，上涨105.28%。成交面积下降的分别有深圳、杭州、上海、苏州及重庆，其中重庆跌涨幅最大，达36.29%。

新年伊始多地楼市成交量即呈现出一片“开门红”态势，有关房企表示2013年可能是房企争取“稳中求进”的一年。也有专家称中国房地产业具备发展潜力，2013年楼市将现复苏景象。同时业内也普遍预计，部分楼市调控长效措施今年或陆续出台。一直以来都在遏制投机、投资性需求方面发挥重要作用的限购、限贷政策，将在2013年继续实施并进一步完善。

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十二五规划支持粤北发展韶关5年内房价或涨至8000元/平

广东省韶关市人民政府李宏副秘书长专访

2010-12-10 18:21搜房网刘丹评论收藏打印字号：T|T

由中国国际贸易促进委员会、中国房地产业协会、中华全国工商业联合会房地产商会、中国房地产报、优博（会展）集团联合主办的第十二届中国（深圳）国际房地产与建筑科技展览会，即2010CIHAF中国住交会，于12月10日至12日在深圳会展中心隆重举办。

应住交会组委会的邀请，北京大岳咨询有限公司与兰州、蚌埠、韶关、连云港、锦州、云南城投等多个城市联合推出了主题为“有机城市•智慧生长”的系列活动。活动包括三天的展览展示、论坛、征文等。

随着广东省“十二五”规划建议稿雏形的确定，粤北地区的发展被重提议案。据获悉，“十二五”规划支持粤北山区发展作为各项工作的重中之重，作为粤北地区具有发展潜力的韶关，在城市规划方面具有哪些特色？在旅游、工业“两手都要抓”的形势中，如何突破瓶颈？未来韶关是否会成为广东省投资的另外一片热土？在中国住交会现场，记者有幸采访到广东省韶关市人民政府副秘书长、韶关城投公司董事长李宏，针对韶关的一系列问题进行了专访。

广东省韶关市人民政府副秘书长、韶关城投公司董事长李宏（来源：搜房网摄影张淑慧）

注重资源整合韶关3~5年内房价或涨至8000元/平

韶关，被称为广东的北大门，是中国北方及长江流域与华南沿海之间最重要的陆路通道，战略地位历来重要。韶关市是粤北*、经济、文化中心和交通枢纽，是广东著名的历史文化名城。

广东“十二五”规划草案的初步拟定，让韶关的发展重回人们的视野。这个在很多人眼里知道它仅仅是因为丹霞山的美丽风景的三线城市，在对现有资源加上整合力度，近几年经济也得到了比较好的发展。据李宏副秘书长介绍，现在韶关的房屋均价在4000~5000元/平之间，随着工业、旅游业助推经济的不断发展，在3~5年内韶关的房屋均价有可能达到8000元/平米。

“事实上，作为三线甚至三线边缘的城市，5000元/平的房屋均价已经算是很高的了，”李宏表示，“这个城市具备这样的发展潜力。首先它的旅游业已经说做的比较好了，但一个城市如果仅仅依赖第二、第三产业，经济上仍然不能得到较好的发展，发展工业势在必行。而韶关的发展就是如何解决工业与旅游业并驾齐驱发展的难题。”

“目前韶关在这方面做的比较好的应该是园区式发展。在城市规划之初就对工业发展板块进行部署，园区式发展工业，这样就可以对工业污染进行集中式处理，即减低了成本，又降低了污染。”李宏如是说。

“师爷”的作用—— 投融资规划让城市智慧生长

在住交会现场，大岳咨询公司以城市为案例，深度解析“智慧生长”，共同呼吁城市建设管理应告别野蛮生长，成为住交会的一大亮点。据悉，韶关已成为推动“有机城市•智慧生长”的主要城市之一，那么大岳咨询公司在韶关的城市发展中起着怎么样的作用呢？

李宏用了一个形象的比喻，“用通俗点的话讲，大岳咨询公司就像我们传统意义上的师爷，对城市的发展提出自己独到的见解，资源1+1＞2的规划理念，让城市更好的发展。”